„Артекс“ „случайно“ се облагодетелствала от поправката за строителните разрешителни

Планираният спорен небостъргач на „Артекс“ в столичния кв. „Лозенец“ попада „инцидентно“ и „случайно“ в обхвата на специалната законова поправка, направила възможно застрояването му. Това се разбра от обяснението на председателя на Националната асоциация на строителните предприемачиГеорги Шопов в понеделник пред бТВ по повод законодателните промени, станали известни като поправка „Артекс", с която се удължава срокът на строителни разрешения. Асоциацията, чийто член е и „Артекс“, е искала промяната да важи за всички обекти, но това не се е случило. "Едно строитело разрешение важи 5 години, но заради кризата много строителни разрешения не бяха реализирани и бяха изтекли. Когато пак се появи съживяване на пазара, това означаваше, че на нас ни трябват 1-2 години отново да ги извадим. Затова искахме и смятахме, че е нормално и за обществото, да се продължи тяхната валидност. Това обаче не беше прието. За жилищни кооперации срокът си остана 5 години. Той беше удължен на 10 години заради общинските инфраструктурни обекти, които са по-високата категория. Тази сграда, понеже е висока, попада, но това е инцидент и случайно", изтъкна Шопов. По думите му поправката се е направила заради инфраструктурните общински обекти, на които заради забавяне на финансирането са им изтекли строителните разрешителни. Неговото лично усещане и становище като гражданин е, че поправката в закона не е направена с политическа протекция. В коментар на скандала с „апартаментите на властта“ той призна, че за цени от 600-700 евро на квадрат в столичния квартал "Изток" е чувал последно преди повече от 10 години. Шопов допълни, че цените там са доста по-високи, но уточни, че когато се говори за цена на жилище, трябва да се има предвид, че тя зависи и от това кога се дават парите. "Хората купуват "на зелено" от нас на база предварителен договор, без никакво обезпечение. Голяма част от цената е функция на това кога се дадат парите. Ако отидете при финансова институция и тя ви даде парите в самото начало без обезпечение, цената е една. Когато се дават разсрочено или накрая, цената е съвсем друга", разясни той. Шопов отбеляза също, че в ценообразуването огромната тежест се пада на терена, като в луксозен търсен район стойността на терена може да стигне до 65%. В отговор на въпрос той заяви, че като собственик на строителна фирма към него не е имало политически натиск. "Притеснени сме, че политически проблем и напрежение се пренася върху един от работещите сектори на нашата икономика", коментира Шопов. "Да продаваш на политици, се оказва проблем в нашето общество", допълни той. Според него проблемът е главно предизборен. "Зависим от нормативната база, която до голяма степен зависи пък от политиците", коментира още Георги Шопов. "Не смятам, че с есемес може да се постигне нещо", каза Шопов по повод записа от среща с протестиращи, на който главният архитект на София Здравко Здравков заявява, че е притискан от собствениците на "Артекс". "Есемесите, които съм получил от семейство Мирянови, мога да ви ги покажа. Убеден съм, че този разговор и преговорите, които водим, са изключително тежки и неприятни, защото зад всеки един квадратен метър стои огромен финансов интерес", казва преди време главният архитект на София Здарвко Здравков. „Аз не съм адвокат на семейство Мирянови и не познавам случая в детайли", допълни Георги Шопов. Той отбеляза, че при него не са идвали политици, за да търсят имоти. Разказа обаче за случай с известна певица. "Известна българска певица прояви интерес към кооперация, която завършихме на "Оборище" и "Буная", аз бях готов да направя голяма отстъпка от цената с оглед на това, че щеше да повиши търсенето в района. За добро или за лошо, когато известна личност живее в дадена кооперация, гражданите също искат да си купят там апартамент. Сделка не се случи по една или друга причина", обясни Георги Шопов. "Нямал съм драстични случаи в разлика с цените, имал съм до 15% разлика. В този случай клиентът имаше възможност да финансира 80% от покупката на апартамента си още на фаза изкоп, което пък мен ме улесни като финансова схема на целия обект", заяви още той.

Прочети цялата публикация