Mediapool.bg | 17.06.2022 14:45:42 | 171

Офис пазарът в регионалните градове има потенциал за растеж


Офис пазарът в регионалните градове има потенциал за откриване на на сателитни офиси на компаниите. Това показва проучване на международната консултантска компания за имоти "Колиърс" (Colliers) за първото тримесечие на 2022 г. Най-голям е интересът на ИТ и аутсорсинг компании, които откриват нови офиси в големите градове при разширяването на дейността си в България. Наемните нива в трите големи града - Пловдив, Варна и Бургас са стабилни и се движат в диапазона от 5 евро/кв.м до 9 евро/кв.м месечно. Предлагането на първокласни офис площи (клас "А" и "B") в Пловдив възлиза на 271 110 кв.м. Това е незначително увеличение в сравнение с края на 2021 г. Нивата на свободните офис площи са около 12%. В процес на строеж са 44 500 кв.м. Търсенето през първото тримесечие на годината се определя от ИТ и аутсорсинг сектора (70%) и професионалните услуги (30%). Без промяна са средните офертни наемни нива - за клас "А" от 9 евро/кв.м на месец, а при клас "B" от 5 евро/кв.м на месец. Във Варна общият обем първокласни офис площи е 262 200 кв.м към края на март 2022 г. Новите офис площи са концентрирани предимно в няколко малки офис сгради. Процентът на незаетите площи запазва нива от 11% поради умерените нива на търсене. В процес на активно строителство са 24 500 кв. м нови офиси. Търсенето е доминирано от ИТ и аутсорсинг сектора (69%), търговия (25%) и професионални услуги (6%). Средните офертни наемни нива се задържат, като за клас "А" те са 8 евро/кв.м на месец и клас "B" от 5 евро/кв.м на месец. В Бургас общото предлагане на офис площи е 66 460 кв.м. Равнището на незаетите офиси е около 4%. По отношение на търсенето професионалните услуги (53%) преобладават незначително над ИТ и аутсорсинг сектора (47%). Средните офертни наеми за клас "А" са 7.5 евро/кв.м и за клас "B" - 5 евро/кв.м.

Прочети цялата публикация