Промяна на данъчните оценки - какво означава това за пазара на имоти

Повече от 20 години не е правена промяна в данъчните оценки на имотите. Управляващите от "Прогресивна България" обявиха, че подготвят такав, която ще влезе в сила от 2027 г. Целта е данъчните оценки на имотите да отчитат реалните пазарни цени, местоположението, годината на строителство и енергийната ефективност на сградите. При много сделки в София данъчната оценка остава между 5 и 9 пъти по-ниска от реалната продажна цена, сочат наблюденията на агенцията за имоти SORENDA Real Estate. Рязкото изравняване на данъчните оценки с пазарните цени би имало шоков ефект, затова реформата трябва да бъде поетапна, смята Евгени Василев - управител на SORENDA Real Estate. Според него по-висока данъчна оценка не означава автоматично по-висок данък, защото общините запазват правото да определят размера на промилите. По-сериозен ефект от реформата може да има върху местните такси при покупко-продажба, дарение и наследяване на имоти. Данъкът за второ жилище не бива да се смесва с реформата на данъчните оценки, смятат от SORENDA Real Estate. Според агенцията за имоти по-справедливото облагане трябва да отчита стойността и характеристиките на имота, а не единствено броя на притежаваните жилища. След повече от две десетилетия без съществени промени държавата подготвя една от най-мащабните реформи в облагането на недвижимите имоти.

Прочети цялата публикация