Граждани смятат, че новият план на Борисовата градина може да даде още терени на частници

Идеите на Столична община да принуди частните собствениците на имоти в Борисовата градина да ги продадат на общината и след това те да станат достъпни за публично ползване предизвикаха шумен скандал в четвъртък вечерта по време на публично обсъждане на проект за Подробен устройствен план (ПУП) за Борисовата градина. Главният архитект на София Здравко Здравков представи идея частните парцели ще бъдат включени в по-големи поземлени имоти, на които общината реално ще започне да се явява съсобственик. Замисълът е тези големи масиви изрично да бъдат със статут, че могат да са само парк и така да се даде “зелена светлина” за принудителното им отчуждаване. В самия проект за Подробен устройствен план за парка вече има предложения за такива големи имоти. На дискусията обаче граждани съзряха потенциална порочна схема и попитаха дали това не е врата частните собственици да станат съсобственици в по-големи масиви. Последва и изричен въпрос към арх. Здравков дали е реализирал проекти за Гриша Ганчев и дали сега не се явява в конфликт на интереси. Планът за ПУП на Борисовата градина засяга и стадион “Българска армия” на ЦСКА. Един от собствениците на клуба е Гриша Ганчев. Идеята “Предложението, разработено от юристите на направлението “Архитектура и градоустройство”, е да се създадат големи поземлени имоти с отреждане “за парк“. По този начин общината ще участва като съсобственик в имотите и ще може да контролира всяко инвестиционно намерение”, каза Здравков. Главният архитект добави, че придобиване от общината на частните имоти в Борисовата градина е една от основните задачи, която изработването на Подробен устройствен план на парка иска да разреши. “Единствената законова възможност за отчуждаване на частни имоти е да има влязъл в сила план“, каза още Здравков. Частни имоти в парка са къпалнята “Мария Луиза” и летният театър, които се свързват с фирми на Румен Гайтански - Вълка, Телевизионната кула, която е на БТК, такива са и райони около Дендрариума и при контактна част със “София ленд”. Автокъща “Капитолия” оперира под наем в парка, който е преотдаден на трета фирма и др.  Да не отвори врата за завземане на новите терени? Граждани изразиха съмнения, че новият ПУП на Борисовата градина може да отвори врата частни лица да станат съсобственици в много по-големи площи от парка. “Защо е необходимо да има такива огромни урегулирани поземлени имоти(УПИ) в парка? Например, където е къпалнята “Мария Луиза” е едно голямо УПИ с цялата гора по протежение на бул. Драган Цанков плюс евентуалния паркинг, който се предвижда на мястото на автокъща “Капитолия”. Т.е вие правите Румен Гайтански съсобственик на цялата тази гора надолу плюс летния театър, който му е от другата страна. Освен това се предвижда да се направи един надлез(екодукт) над “Драган Цанков” с глупавото обяснение, че там да минавали деца с майки с колички и колоездачи. Може би се прави един път с общински, т.е. наши пари между двата имота на Румен Гайтански - между “Мария Луиза” и “Летния театър”, попита Александър Крумов по време на дискусията. Той изрази и тревоги да не се лобира и в полза на един от собствениците на ЦСКА Гриша Ганчев. “Що се отнася долу, където Гриша Ганчев иска да прави стадион, по същия начин, там сте направили едно огромно УПИ, в което влиза освен стадион “Българска армия”, колодрума, националния стадион, стадион “Юнак”, конната база и т.н. Т.е. вие правите Гриша Ганчев съсобственик на цялото това УПИ. Защо е необходимо това нещо да се прави? Искам да напомня, че арх. Здравков преди известно време каза, че мястото на националния стадион не е там и е хубаво да се направи на друго място… Дали евентуално на мястото на националния стадион, когато се бутне, тъй като това е застроено петно няма да се появи някой мол на лицето Гриша Ганчев, например, тъй като той като съсобственик на имота ще трябва да си даде мнението”, попита още Крумов. Крумов отправи и директен въпрос към арх. Здравко Здравков и го попита - “Вие сте архитектът на стадиона на Гриша Ганчев в Ловеч, нали? И на неговия завод. Дали няма някакъв конфликт на интереси? Здравков: Частните лица няма да са съсобственици, не се срамувам от работата си “Аз не се срамувам с работата, която съм извършил. Спечелил съм сграда на годината и съм автор на първия и последен завод за автомобили в България( заводът за коли на Гриша Ганчев - "Литeкc мoтopc" - б.а.), така че не бих коментирал подобни намеквания. Главен архитект съм вследствие на проведен конкурс. По отношение на това защо са големи УПИ-та, трябва да погледнете тяхното отреждане. Те са големи, но са отредени за парк., т.е. те имат отчуждителни мероприятия”, коментира Здравков. Той отговори и на въпросите за екодукта и дали частните лица ще станат съсобственици в по-големи терени благодарение на проекта за ПУП, ако остане в същия вид и бъде одобрен от Столичния общински съвет. “Екодуктът се прави, защото деневилацията на “Драган Цанков” позволява неговото елегантно вписване в средата. Той е решен като една фиба, която най-малко дървета може да засегне, а в същото време да да възможност - пешеходна, велосипедна и на хора в неравностойно положение да се свържат с двете страни на парка. Не се създава съсобственост”, каза Здравков. Алтернативи По време на публичното обсъждане, в което са постъпили 1261 становища на граждани и организации, са представени и други способи, чрез които да се стигне до принудително отчуждаване на частните терени в Борисовата градина и София да си ги върне. Те предвиждат в плана да се създадат по-малки имоти със статут “за социална инфраструктура”, които самостоятелно да бъдат предмет на отчуждителна процедура. Такива предложения освен от граждани са дошли и от “Да, България”. “Вариантите ще бъдат обсъдени от общинския експертен съвет, тъй като в момента мненията на юристите са раздвоени. Нашата цел е да изберем този, който дава най-силна защита на обществения интерес и най-сигурния механизъм за връщане на тези имоти на общината”, каза още Здравков. Кметът на район Средец Трайчо Трайков призова да се провери доколко законно са извършени разпоредителните сделки, с които чактни лица са станали собственици в парка преди две десетилетия. Той вече лансира идея къпалнята “Мария Луиза” да бъде включена в резерватната част на парка, така че на територията й да не се допускат нови строежи.  Има ли място за паркинги и за стадион на ЦСКА в парка? Шумни спорове по време на общественото обсъждане породи и визията за изграждане на паркинги. Проектът на ПУП за парка предвижда два нови подземни паркинги на мястото на автокъща Капитолия. Такъв се предвижда и на гара “Пионер” и по протежето на бившата трамвайна линия между Телевизионната кула и Руското посолство. Така общо ще се осигурят 1200 места за паркиране. Общинският съветник от “Спаси София” Борис Бонев възрази на идеята. “Не смятам, че е необходимо да се строят подземни паркинги, защото градският транспорт добре обезпечава този парк. Не е издържан аргументът, че феновете ще идват с коли. Само местата на стадион Васил Левски са 46 000”, каза Бонев. Друг гражданин посочи факта, че нито един футболен клуб няма стадион в центъра на София с изключение на ЦСКА. Той предложи стадионът да бъде изместен в ж.к. Люлин.

Прочети цялата публикация